200余万人次直播观看 43%成交,黄山如何乡村振兴与共同富裕双赢-识物网 - 数字新消费品牌知识门户

双12期间,全国首场闲置农房使用权竞拍直播走进黄山“布达拉宫”,借助数字化的前沿技术,深藏闺中的安徽黄山歙县昌溪乡万二村,通过直播吸引了217.8万人次观看,真正走向了全国,被更多人熟知。

此次安徽歙县万二村共涉及7处集体资产,地理位置优越,风景秀美,建筑面积51.7平米-151.8平米,20年经营权总租金的起拍价从48000元到166000元不等。

12月9日上午10点,在经过超24小时(有延时)的激烈竞拍,黄山万二村闲置农房20年经营使用权竞拍,7套标的成交了3套成交率43%,共计16人报名,交保率100%,总围观人数49458人,单标的平均围观人数7065人。

这套创新线上拍卖模式,也首度打开地域局限,让关注乡村振兴,有一定运营和资源整合能力的人们能通过云技术,直击美丽的乡村风貌,盘活闲置农房,大大提高资产利用率。

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本次竞拍,跨区域招商特质显示明显。根据阿里拍卖平台数据显示,3位成交人,其中2位来自黄山本市,1位来自上海市,跨省成交人数占比33%;16位交保人,来自6个省,安徽、广东、陕西、上海、浙江、江苏,跨省交保人数占比87.5%;49458人次围观,来自31个省市自治区和1个特别行政区,最北来自黑龙江齐齐哈尔,最南来自海南三亚,跨省围观人数占比73%,甚至还有围观者来自于香港。

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据了解,经过8339次围观、16人设置提醒,3人报名,4分多钟延时,一位上海企业家,成功“抢”到了万二村5号房屋20年经营使用权,建筑面积74.42平米,成交价为7.4万元。这位上海买家拍下此地,未来打算是要做民宿的。因为考虑到5号房屋位置较好,旁边还有一些面积适中的房子,未来他还想拍下来周边其他房子,一并进行整片区开发。

尤其是万二村当前支持招商配套产业发展的项目资金较为丰富,包括传统村落保护开发资金,乡村振兴的产业发展资金,基础设施改善的项目资金,这些都可以助推周边的道路、路灯、基础设施,村容村貌得到进一步完善,上海买家因此确认这里的投资潜力非常大。

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经过6418次围观、26人设置提醒、5人报名,另一位突破局胜出的黄山买家程先生是个95后企业家,是阿里拍卖平台上的投资老用户,也是手机直播的深度爱好者。程先生连连称赞本次竞拍直播形式新颖,年轻人都喜欢,也让他详细了解到了标的情况。他也是非常看好万二村未来的旅游发展前景,想着提前来“占个位”。

程先生目前在做山茶油栽种、采摘、加工一体化业务,以及简农副产品生产和销售。程先生此次拍下的是万二村4号房屋20年经营使用权,建筑面积51.7平米,成交价为6万元,计划房屋修缮之后做成线下山茶油展览馆以及电商卖货直播间。他目前计划着手房屋修缮了,估计3~6个月能开始运营。

万二村周围有着丰富的原生态资源,四面都有山,程先生觉得非常适合他的事业发展,后期如果发展不错的话,他也打算要和当地农民合作,想在这里发展他的第二个茶油树种植基地。

“目前看起来成本不是很高,20年房屋经营权才几万块钱。”但也是因为第一次尝鲜农村集体资产的网络竞拍,程先生还是略为保守地选择了够用的5号房屋,起拍价几万块钱。他估计这也可能是本次拍卖中其他几个起拍价十几万的竞拍标的最终流拍的原因。

资产处置方黄山信投集团党委书记、董事长、总裁江懋介绍说,黄山市拥有近3万套闲置农房资源,如何在乡村振兴的战略背景下盘活利用好这些优质的资源,是信投集团一直在思考和探索的课题。

近年来,黄山市市属国有企业黄山信投集团,聚焦生态产品价值实现,深入服务乡村振兴,在市委市政府的领导和有关部门的指导下,明确流转闲置农房经营使用权为黄山市农房盘活利用的模式,会同相关部门建立起一整套完善的流转交易机制,有效保障村集体、农民及参与盘活主体的合法权益。

把黄山市的闲置资源资产搬上阿里拍卖平台,这是一次非常有意义的探索和实践。从目前的额成交、交保和围观来看,围观人群已经覆盖了全国31个省市自治区和1个特别行政区,这些都充分体现了阿里拍卖平台在全域互联网竞价拍卖方面的影响力之大,以及我们这次直播竞拍活动的宣传面之广。另一方面,也给我们带来了一个启发,我们的重点招商目标客户更集中于长三角地区。

阿里拍卖安徽省相关负责人高良基表示,阿里拍卖在推进国有资产平台数字化建设、集体资产处置降本提效、公共资产价值最大化上,已做一定的积累。截止目前,已累计服务政府国企机构5000多家,为国家节省超100亿元的处置成本,更是将以往的处置周期由30天提速到最快2小时,处置成本降到原来的一半,平均成交率由原来的40%提高到90%,平均溢价率由原来的20%提高到50%。阿里拍卖也将以此次合作为契机,进一步探索农村资源数字化交易和服务。

清华大学互联网治理研究中心主任、公共管理学院教授、伏羲智库创始人李晓东认为,本次黄山信投集团江南林交所携手阿里拍卖,开启全国首次闲置农房使用权竞拍直播,是数字化技术创新助力打造乡村振兴与共同富裕的积极尝试,推进了农村集体资产产权改革与高效流转。其创新模式可总结为“一核两翼”。一核是“推动集体资产数字化产权确认与价值评估”,两翼是“建立农村集体资产数字馆”和“云招商”引导投资人跨区回乡创业。

李晓东表示,该模式成功应用的价值在于,通过全国首个联网直播、云看样数字化创新保障市场化效率,率先建立起一整套完善的流转交易机制,服务乡村植入新的产业增长点,实现二次经济腾飞。该模式有利于将黄山打造为全国样板先行区,为各地政府乡村振兴与共同富裕提供示范。同时,服务深度有待提升,数字化创新应当与集体资产配置的端到端全产业链路更深入结合,发挥更大效率,不局限于投资人匹配和竞价服务等环节。