刚过去的双11剁手节,大家都很拼。一件上架阿里拍卖的特殊拍品,也是吸睛无数,且战绩斐然。

这次冲上热搜的玉泉路1号,大家或许不陌生,不但有着西湖边得天独厚的地理优势,还是套“孤品”房产,更有其深厚的人文底蕴在——这是蔡元培之女的故居,蔡元培曾给女儿亲题“马岭山房”。

2年前,曾出现在杭州豪宅中介的朋友圈,叫价1.5个亿未成交。

如今,这套西湖边的名人故居,换了个姿势,以1.2个亿起拍,再次出现在大众视野。

从整场拍卖的页面数据来看,盛况空前。共吸引了4万多人次围观,786人提醒,最终,竞买号为V3268号神秘买家,在倒计时10分钟出手,以1.2个亿的起拍价一举拿下。

双11,让富豪剁手1个多亿!阿里拍卖开启“名人故居”新赛道?-识物网 - 数字新消费品牌知识门户

买家是谁?

业内知情人士透露,是一对杭州夫妻,在上海经商,一直有西湖情结,希望买下它后,全部修缮,自住。“前两年,他们就有意在杭州置业一套西湖边老别墅,听闻马岭山房的典故后慕名而来,但是看到实景后十分震惊,最终未下手。最近旧事重提,思量再三,决定拿下。”

“这或许是今年‘双11’卖得最贵、剁手最多的一件宝贝了吧!”吃瓜群众按捺不住开始热议。#双十一有人花1.2亿西湖边买房#的新浪微博话题阅读直奔1.9亿,位列新浪热搜榜Top11,近百家媒体跟进报道,一时间,微博热搜、抖音热搜、百度热搜也被这套名人故居霸屏。

这并不是阿里拍卖第一次涉足“名人故居”产业。

就在2个月前,建筑大师贝聿铭在苏州的一处祖居挂牌拍卖,起拍价980万元,经23次出价后,最终以1090万元成交。

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这栋祖宅,上世纪初即为贝聿铭之父的居所,始建于明代。该建筑位于苏州市姑苏区平江街道,是姑苏核心区,离苏州博物馆仅800米,离苏州市立医院步行仅需3分钟左右即可到达,周边有拙政江南、拙政别墅、桃坞郡府等住宅。此前该住宅疏于修缮,不过经苏州市文物局、规划局批准,遵照“修旧如旧”原则,移建、修复于现址。

值得一提的是,这处宅院之前的市场估值为1650万元,但这次的起拍价和成交价远低于市场价,竞买者捡漏成功。

还有一套也出自杭州,也有着美丽的西子湖畔加持。

2019年,距离西湖不到400米的一栋独门独院别墅拍卖。

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这是长生路上有院子、唯一不临街的房子,颇有闹中取静的韵味。这样的地段,在杭州可以说已经“绝版”。这座三层小洋楼建造于民国时期,是曾任浙江省民政厅厅长的民国经济学家徐青甫的故居。1961年,徐青甫病逝后,这套房由其夫人和子女居住。此后,徐家后人多在海外生活。上世纪80年代后,这套旧居就曾多次转手,先后做过饭店、会所。

2019年5月,这处故居公开拍卖,起拍价3179万,经过460轮的激烈争夺,以8804万元的价格成交,折合单价约21万元/平方米。超过一周前江南里拍卖掉的那套16万元每平方米的单价。

“可以说,自商业房产、文化宝物等品类后,阿里拍卖平台又在新的品类开辟了新赛道。”多位拍卖行业业内人士分析道,数字化智能化的当下,日趋成熟的线上拍卖平台或将更显优势。无论是几百上千的标的,还是诸如房产类的大标的,甚至是动辄千万甚至上亿的“名人故居”、经典豪宅等更多品类的交易,线上平台都很有希望成为未来的主战场。

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“线上拍卖平台,一来是大大改善原先信息不对称的局面,二来是平台一直以来整合、累积的深厚资源将逐渐显现并发力,成为大家更青睐、更信赖、更愿意去尝试的高效途径。”不过业内人士也提醒,随着拍卖品类的不断增多,对线上拍卖服务的细分化、专业化将提出更高要求,这无论对平台还是对整个行业来说,都是新的机遇和挑战。