“以前这里还只是一片洼地,你看现在整齐划一的四四方方,这是即将要拔地而起的厂区、住宅区,和市政需要的规划区域。”一位载着我前往第二届瓯江口樱花节路上的中年司机感慨地介绍着,“宽阔的道路上车辆还少,以后这里的场景将不亚于鹿城老市区的繁华,更可能成为现代化的市中心,这里承载着温州的未来。”

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温州三面环山,一面临海,素有“七山二水一分田”之称,土地资源非常稀缺。随着经济的发展,原来的城市空间已经不能满足需要。既然不能移山,那就只能填海。

 

瓯江口区域,包括灵昆岛-浅滩围涂工程-温州南口工程(论证中)-洞头列岛及相应的海域,据初步统计,陆域总面积(含海涂围垦)达323平方公里(相当于2个温州中心城区建成区的面积),海域面积约800平方公里。

瓯江口区域优势十分明显,是实施温州中心城市东扩的战略重地,背依温州中心城市和温州都市经济圈,腹地广阔。瓯江口区域有良好的建港条件。岸线长达30多公里,可建万吨级以上泊位的深水岸线达15公里,有多处具备建设5万吨级以上泊位的条件,其中大门岛港区可建30万吨级泊位,状元岙港区最大可达20万吨级,是浙南、闽北地区和温州都市经济圈及其腹地地区建设内外贸海上口岸的最佳地之一。

不仅如此,瓯江口区域有丰富的土地后备资源,整个瓯江口区域在规划上可以围垦面积29.7万亩。瓯江口区域范围内拥有200多个景点,蕴藏着丰富多彩的海岛海洋旅游资源,非常适宜建设滨海旅游休憩基地。

 

2003年,时任温州市委书记李强(现任中央政治局委员、上海市委书记)提出了建设瓯江口新区,再造一个海上新温州的构想,推动温州从“沿江时代”向“沿海时代”的跨越。

 

2003年4月9日,温州半岛工程在霓屿岛正式开工,全国最长的14.5公里跨海公路大堤正式开建,拉开了瓯江口建设的大幕。

 

俗话说想致富先造路。温州在建的市域铁路S1、S2线的交汇点没有设在鹿城区,而是选择了灵昆(瓯江口新区),印证了瓯江口处在温州东西向沿江发展轴与南北向沿海发展轴“十字路口”的区位优势!

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因此,北连乐清,南接龙湾的瓯江口新区,同时又具备了复制上海虹桥模式的龙湾国际机场+高铁东站(规划中)+S1、S2市域铁路空铁零换乘枢纽,以及状元岙国际邮轮港,以“东方时尚岛、海上新温州”定位的瓯江口新区,有望成为继鹿城区后,下一个温州的市中心。

 

不过填海造城说得简单,实际困难重重。去年8月,瓯江口外,洞头县遭遇近年来最强降雨,12小时雨量超过170毫米,围海造地的新城二期围垦区域受灾严重,某小区电梯井灌水如瀑布般狂泻,这些都归咎于填海围城的错。

 

实际上,这是习惯了安逸,突然不适新城未来的灼见。早先的洞头县由于孤悬海外,在新城填海工程开工之前,都不曾有红绿灯,全岛仅2辆公交车的县城,一直是浙江省人口最少的县区之一。外部人才进不来,本地青年留不住,其主要原因就是交通死结,更别提实现在洞头岛内居住,在温州主城区上班的美好愿景了。

 

去年9月,温州医科大学仁济学院洞头校区正式启用,此外,灵昆岛上的浙工贸瓯江口校区也已开建,未来这2所大学入驻洞头,有望为“温州第四区”的洞头,带来不少生机。

 

都说温州人会做生意,温州的政府也同样有着优良基因。瓯江口产业集聚区吸引了大批企业青睐,目前已超40家入驻,更有威马汽车、温商回归代表唯品会等大批实力名企。

电商平台代表“唯品会”已拍下瓯江口两地块将兴建以唯品会集团双创中心,唯品大学培训中心,浙南总部结算中心、电商运营中心、仓储物流中心及快递分拨中心功能于一体的唯品会中国创新创业中心,项目总投资16个亿。

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今年3月,威马汽车温州生产制造与产业化研发中心在瓯江口产业集聚区举行挂牌仪式。首批旗下EX5产品试装下线,截至2019年2月28日总装下线量已达1万辆,日峰值产量超过200辆。

大量的企业入驻,自然带来大量的人口,而在瓯江口新区,还将展现温州史上罕见的都市移民大计,在核心开发区域的130万平方公里上,规划导入百万人口。如此磅礴的人气基础,自然成为吸引商业综合体驻足的重要原因。

有人了,那就必须有生活配套紧跟,不然就无法长期立足。解决了“行”,还有需要有“吃”、“住”、“玩”等文娱设施落地,这几项是生活基础,是捆绑一体的。

 

上月7日上午,温州瓯江口产业集聚区管委会与重点文旅企业蓝光集团举行框架协议签约仪式,双方携手打造“蓝光·温州水果侠魔法星球文旅综合体”项目。据介绍,该项目拥有原创特色IP,多元化模块、多业态组团,着力打造中国原创魔法主题IP文化的产业发展平台,全力打造成为温州城市温情亲子乐园、温州城市文旅新标杆和亲子家庭文化新引擎。

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除此之外,子女教育更是留住外来人员的头等大事,我作为温州人,尤其注重教育,深知只有知识才是创造的第一生产力。近年来,瓯江口产业集聚区不断加大教育设施建设力度,持续引进优质院校入驻,除了温州护士学校、温州外国语学校外,温州技师学院、浙江工贸职业技术学院、诺德安达双语学校也在稳步建设中。

 

一切有条不紊的按计划进展中,瓯江口新区,承载着整座城市的希望,担负着再创温州奇迹的新起点,相信在不久的将来,集合最有利的地理位置,现代化的交通支持,将来是拥有品质、智造、美丽,拥有竞争力的“海上新温州”。